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文昌房产越来越稀缺,为何“候鸟”喜欢来文昌买房子?

编辑:小彭日期:2020-08-24 22:07:28 浏览量(

[摘要]文昌房产越来越稀缺,为何“候鸟”喜欢来文昌买房子?2020年海南房产市场较稳定,文昌房价也合理,因此,导致文昌新房求过于供,文昌房价未来走势如何?为什么外地人对文昌房产热度不减。。。

文昌房产越来越稀缺,为何“候鸟”喜欢来文昌买房子?文昌航天城将是一个绿色环保航天城,对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代,为环保型,全无氟、环保、绿色,不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射,发射产生的尾焰会在海风中迅速消散,燃烧产生的气体会被海风带走。2020年海南房产市场较稳定,文昌房价也合理,因此,导致文昌楼盘无房可买,文昌房价热度为何不减?为何北方人对文昌房子热情不减。。。

一、文昌房价热度为何不减?

限购政策加码之后,海南文昌市房价应声而落了吗?显然没有,海南文昌市房价非但没有下降,反而一路高涨,成交量也是节节高升。住建部部长有两个关键词:“平稳健康”和“长效机制”,而且这是中央的要求。以前房地产市场的主要问题,就是不够平稳,大涨猛涨的时候多,涨上去又调不下来。“限购令”的结果,就是文昌市房价越限越涨。文昌房价上涨潜力有多大?主要有几个原因:

文昌房价未来走势如何?

1、海南房价上涨是从2016年夏天开始的,到2017年的时候几乎涨了一倍,当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候,也是吸引购房者和投资客的主要原因之一,文昌房价一直都维持着稳定的上涨中。

2、2020年海南文昌房价下跌?2017年海南限购限地(不批商品房用地),三年的海南房价数据显示,2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势,也有可能会出现短时间阶段性的房价波动,但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势,未来5年内海南各个市县房价肯定会上涨,所以,光是人的这一心理,可以看出未来的文昌房价是不会跌的。

3、面临当前楼市调控,文昌买房者普遍处于两种状态,一是文昌房价坚挺,贷款利率上升,买不起;二是,楼市普遍低迷,文昌房价走向难测,不敢买。其实,买房者无需纠结,一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现,另一方面还没有任何政策可以证明文昌房价要出现暴跌。就目前而言,“要稳定房地产市场,坚持政策连续性和稳定性,加快建立长效机制”,短短27个字,已经为未来楼市和房价走向定调。

二、将来文昌房价趋向

如果有人问,现在海南房价是3万一平,未来五年内房价是5万一平,如果是你,你还会选择在文昌市买房吗?由于海南文昌市房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,这类型的购房者几乎来自岛外,如果文昌房价涨的太高,整体比例上涨不平衡,不符合经济发展规律,当然政府也不会放肆任为的。我们先来了解一下以后文昌房价预测。。。

将来文昌房价趋向

1、文昌房价持续涨幅原因:“双暂停”规定收缩供应市场,海南文昌开始重视生态环境保护,从去年2016年2月开始,落实“两个暂停”规定,一是暂停新增商品住宅用地供应;二是暂停新建商品住宅项目规划报建审批。今年持续这么做,换句话说,也就是海南文昌的房子供应在缩减,所以价格会攀上也不难理解。

2、海南房子大部分以岛外客户为主,仅有20%是岛内刚需客户。很难去定义,买海南房子就是实实在在拿来做投资的,因为海南各市县环境差异明显,北纬18°以南,买房投资不错,但是以内呢,市场就大有区别了。

3、三亚宣布放宽限购,外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在文昌市买房。海南宣布全海南岛内放宽落户,外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样,海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月,海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南文昌楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。

4、从政策环境来看,这几个月海南楼市限购政策不仅有所松动,而且还出现了正面推动的利好政策。新房供应量也回暖。这些迹象都表明海南年底的房价上涨通道已经打开,2020年只要政策不紧缩(频繁变换政策的可能性不大),2020年海南房价上涨是必然的了。

三、为什么“候鸟”对文昌新房高烧不退?

文昌买房无小事,因为文昌买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以文昌买房时要注意的事项有很多~那么,海南房产怎么样,文昌房价未来走势如何?海南资源稀缺,新房作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为什么外地人爱到买房:

文昌房子

1、文昌养老过冬:文昌养老人群的需求增多:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展,海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。

2、文昌旅游度假:在文昌买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上文昌生态环境,文昌房价不涨都有点难。

3、文昌楼盘增值:众人皆知,海南文昌是一处不可多得的度假胜地,众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而,在这个魅力片区背后,有着您意想不到的发展及升值潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制,每年有不少老人到文昌市过冬,海南文昌市光旖旎,文昌人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,但是海南的房产供应量有限。

文昌房产优势:月亮湾绝对是值得推荐的区域,也是目前的潜力价值洼地区域,沿着月亮湾海滩的7000亩土地,由四家上市公司和一家品质开发商共同打造,有竞争有竞品,政府配套强势跟进,价格合理不虚高,不考虑台风影响的话,区域值得关注和推荐!

小编结语:由于文昌的房地产属于旅游地产,很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生,觉得在海南岛买房哪里都一样!最终就是看价格便宜,哪里便宜买哪里!如果楼盘盖在田野里远离市中心,地价就很便宜,所以他的销售价格也很便宜,很多朋友都喜欢选择这个价格最低的购买!如果没有大批量的商品房入市,将文昌无房可买,文昌房价肯定会上涨,你还要等文昌房价下降再买吗?

以上就是《文昌房产越来越稀缺,为何“候鸟”喜欢来文昌买房子?》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)

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